MAISON 4 CHAMBRES - QUARTIER CALME - PLAGE A 400 METRES - LE CROISIC
Le Croisic 44490
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Au c?ur de la petite cité de caractère du Croisic, nous vous proposons cette maison en très bon état dans un environnement calme aux portes du port du Croisic, de ses commerces, de l'océarium et des restaurants.
Ce bien offre tout le confort avec ses quatre chambres dont une de plain-pied ave rangements.
Un espace ouvert de plus de 46m² lumineux comprend l'espace salon avec cheminée, le séjour et la cuisine équipée et aménagée. Un accès direct au garage et à la buanderie/arrière cuisine depuis la cuisine pour plus de praticité. Une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace en rez-de-chaussée.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, des toilettes et un espace douche ou dressing suivant vos besoins.
La parcelle entièrement clôturée offre un espace détente à l'abri des regards avec cabanon et préau ainsi qu'un espace potager.
Le centre ville avec ses boutiques, restaurants et port de pêche à proximité offrent un cadre de vie idéale sur la presqu'ile.
Les + du bien :
- Impasse calme et préservée,
- Beaux volumes pièce de vie et chambres,
- Proximité commerces, restaurants, océarium, plage,...
À noter :
- Taxe foncière : 1 000 €/an
- État du bien : En bon état
- Assainissement : Tout à l'égout
Performances énergétiques :
- Consommation énergétique : 191 kWhEP/m².an (Classe D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg CO?/m².an (Classe C)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 720€ et
2 380€ par an
(année de référence des prix : 2021)
Prix de vente : 475 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale de, agent commercial (EI), immatricule? au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL, au capital de 5 000,00 €, immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le repre?sentant le?gal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
110 m²
4 318 €
600 m²
7
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence BARILLER
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