Située dans un environnement calme et agréable à Sonzay à 7minutes de Neuillé, cette maison de 151 m² habitables offre de beaux volumes et tout le confort pour une vie de famille.
Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 40 m² traversante, chauffée par un poêle à granulés installé en 2018, et prolongée par une véranda lumineuse de 25 m². L'espace nuit se compose de deux chambres et de deux salles d'eau, complété par une aile parentale comprenant une grande chambre, une salle de bain ainsi qu'un bureau.
Le sous-sol vient renforcer le confort de vie avec un garage de 30 m², une cave, une chambre de 14 m² dotée d'une fenêtre type soupirail, une pièce isolée idéale pour créer un espace jeux, cinéma, sport ou musique, ainsi qu'un WC sanibroyeur.
À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et aménagé avec une terrasse en bois et une piscine de 8x4. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et est reliée au tout-à-l'égout.
Parfaitement située, la maison se trouve à seulement 3 minutes à pied de l'école et à 7 minutes à pied du centre-bourg, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial.
Cette maison combine modernité, fonctionnalité et convivialité, prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Cette annonce référence 302633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
2 046 €
800 m²
5
4
1
2
4
1987
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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