Située dans un quartier de Pluneret, à seulement 5 min d'Auray et - de 15 min de vannes, MegAgence vous présente cette maison individuelle de 130 m² habitables sur un terrain de 640 m².
Dès l'entrée, l'ambiance est accueillante. La pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle grâce à ses ouvertures traversantes. La cuisine ouverte, dans un esprit moderne et convivial, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Le charme opère également par les matériaux nobles, comme le parquet massif qui habille les deux chambres, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau.
A l'étage, la grande mezzanine peut accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Une troisième chambre, très lumineuse, dispose d'un dressing et d'un point d'eau avec WC. Il est également possible d'y aménager une douche pour créer une véritable suite parentale.
Le sous-sol comprend une pièce déjà aménagée en espace nuit et salon, avec salle d'eau et WC. Cet espace, doté d'une entrée indépendante, est idéal pour un ado, une activité professionnelle, ou encore un projet locatif (studio, Airbnb?).
Terrasse, carport voiture, garage en sous sol complètent l'ensemble. Possibilité d'extension (40 % CES).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 377 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
129 m²
2 929 €
640 m²
6
4
2
3
1958
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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