Vente maison 10 pièces

315 000 €

Maison 4 chambres

Saint-Julien-les-Rosiers 30340

0

Mas Cévenol Rénové de 117 m² 4 chambres A Saint julien les rosiers Situé au calme , ce magnifique mas cévenol de 117 m², rénové, vous séduira par son grand terrain arboré 1961m² avec plusieurs essences centenaires sont présents dans ce magnifique parc arboré , son garage spacieux de 50 m2 qui reste à rénover ( toiture à prévoir ) . Alliant caractère et modernité, cette propriété offre charme avec sa façade en pierre apparente ,ses voutains en pare feuille , son sol en travertin ses murs à la chaux et en pierre et son escaliers en bois .Le mas a été entièrement rénové avec goût et de beaux matériaux .Le garage pourrait permettre une belle extension du mas Rez-de-chaussée : Une belle terrasse en travertin Une chambre Une salle de bain ,un rangement Cette chambre pourrait être transformé en studio indépendant ( les installations sont déjà prévues ) 1er étage : Une superbe cuisine avec deux superbe terrasse (une exposée sud et l'autre au nord ) entièrement équipée UN salon séjour Une suite parentale avec chambre, salle d' eau et dressing, un toilette Un cellier 2ème étage Deux chambres Une salle d'eau avec toilette En plus le mas dispose de trois caves Le plus : Assainissement individuel Climatisation menuiserie double vitrage Entièrement rénové : Toiture ,sol, peinture ,électricité, plomberie, salle d 'eau ,cuisine etc.. Localisation et commodités : Arrêt de bus à 100 m environ Commerces , mairie et autres commodités Un véritable havre de paix combinant espace, authenticité et confort moderne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 415034 315000 EUROS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 0677995951 David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

184

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)