Sur la commune de CHARMOY, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 110 m2, habitable immédiatement, offrant des espaces chaleureux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1009 m2, cette maison bénéficie d'un environnement agréable avec terrasse, garage équipé d'une porte motorisée, portail motorisé, deux carports ainsi qu'un sous-sol à usage de cave. Double vitrage, chauffage au gaz de ville et classement énergétique en D/C viennent compléter les prestations de ce bien soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 626 €
29 m²
1009 m²
5
4
1
1
2
1940
1
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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