<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>À vendre ? Maison contemporaine à Orvault Bourg : confort, calme et cadre de vie recherché
</strong>Située dans un environnement résidentiel verdoyant et paisible, cette maison contemporaine construite en 2016 séduit par son architecture moderne, sa fonctionnalité bien pensée et son emplacement privilégié à Orvault Bourg. Avec environ</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>100 m² habitables</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et encore couverte par la</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>garantie décennale</strong>, elle représente une opportunité rare sur le secteur.
Conçue pour offrir une vie de famille agréable, la maison s'ouvre sur une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>pièce de vie lumineuse</strong>, mise en valeur par de larges fenêtres donnant sur le jardin. Cet espace convivial réunit un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salon chaleureux</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cuisine ouverte</strong>, aménagée et équipée.
Le</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>rez-de-chaussée</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">comprend également une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>chambre</strong>, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>chambres supplémentaires</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">viennent structurer l'espace nuit, accompagnées d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle de bains</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>WC indépendants</strong>. Il est également possible d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée pour encore plus de confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>jardin exposé plein sud</strong>, parfait pour les journées ensoleillées. Deux</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>terrasses aménagées</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">invitent à la détente, tandis qu'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>abri de jardin</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>deux places de stationnement privatives</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">complètent les équipements.
Construite selon la</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>réglementation thermique RT 2012</strong>, la maison assure une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>excellente performance énergétique</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>confort thermique optimal</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">en toute saison.
Son</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>emplacement</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">est un véritable atout : à proximité immédiate des</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>écoles, commerces, transports et services</strong>, cette maison permet de concilier parfaitement</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>tranquillité résidentielle</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>vie quotidienne facilitée</strong>.
Un bien coup de c?ur, idéal pour s'installer en famille à Orvault Bourg dans un cadre de vie recherché.
</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.</strong></span></p>
Prix 330 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
100 m²
3 420 €
5
4
1
1
2
2016
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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