<p><strong>Maison d'Architecte d'Exception à Ste Luce sur Loire ? Élégance, lumière et Prestations Haut de Gamme</strong></p><p>Vous rêvez d'un lieu de vie unique, où le raffinement se mêle à un confort absolu ? Découvrez cette magnifique maison d'architecte, un écrin de lumière et de
modernité niché dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. </p><p>Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous offre des volumes généreux, une lumière omniprésente et des finitions haut de gamme. </p><p><strong>Le vaste espace de vie</strong> , baigné de soleil grâce à son exposition idéale Sud-Ouest, vous invite à des instants chaleureux en famille ou entre amis. La <strong>cuisine ouverte</strong> , ultra-moderne et entièrement équipée, prolonge cette atmosphère conviviale vers une magnifique <strong>terrasse de 40 m²</strong> surplombant un <strong>jardin arboré</strong>? un véritable havre de paix pour vos moments de détente. </p><h3><strong>Un agencement pensé pour votre bien-être</strong></h3><ul><li><strong>Suite parentale en rez-de-chaussée</strong> avec salle de douches privative, grand dressing et des WC séparés.</li><li><strong>Espace bureau en demi-niveau</strong> , baigné de lumière et propice à la concentration.</li><li><strong>À l'étage, une mezzanine élégante</strong> dessert <strong>deux chambres spacieuses</strong> , chacune avec sa salle de bains et ses WC privatifs ? un luxe rare qui garantit une intimité totale. </li></ul><p>Le jardin paysagé, véritable havre de paix, offre un espace extérieur parfait pour des moments de détente, des activités en famille ou des repas en toute sérénité.</p><h3><strong>Des prestations exclusives pour un confort inégalé</strong></h3><p> <strong>Studio indépendant de 20 m²</strong> avec kitchenette et salle de douches/WC ? idéal pour loger vos invités ou envisager un revenu locatif.
<strong>Buanderie</strong> fonctionnelle pour une maison toujours bien organisée.
<strong>Cave semi-entérée</strong> , parfaite pour le stockage ou la conservation de vos précieuses bouteilles.
<strong>Atelier</strong> pour donner vie à vos projets créatifs ou de bricolage.
<strong>Trois places de stationnement privées</strong> , un vrai plus en zone résidentielle. </p><p>Cette maison allie confort de vie et praticité, avec à proximité immédiate des transports en commun, pistes cyclables, écoles et commerces.</p><p><strong>Vivez l'exception au quotidien !</strong> </p>
Prix 595 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
172 m²
3 547 €
643 m²
7
4
4
4
1999
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHARPENTIER Christèle
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