<p><strong>Maison contemporaine</strong> </p><p><strong>Anse - à 10 minutes de Villefranche, 30 minutes de Lyon.</strong> </p><p><strong>Sur les hauteurs de Anse</strong>, dans un quartier résidentiel, cette maison contemporaine développe<strong> 150m2 </strong>de volume habitable pour un véritable confort au quotidien. </p><p>Sur une parcelle de 998m2 joliment aménagée et entièrement close, vous profiterez d'une piscine couverte de 8x4 avec <strong>vue dégagée sur les Alpes et le mont blanc.</strong> </p><p>A l'intérieur, les volumes et la lumière prennent toute leur place. Le hall d'entrée, sobre et pratique, mène à un <strong>vaste espace de vie de 67m2</strong> lumineux grâce à de grandes baies vitrées et une double exposition SUD/EST. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace <strong>chaleureux</strong> et <strong>accueillant.</strong> </p><p>En prolongement, la terrasse couverte par une <strong>pergolas bioclimatique</strong> invite à profiter de l'extérieur du matin au soir. </p><p>Côté nuit, la <strong>suite parentale</strong> au rez-de-jardin permet une vie de plain-pied confortable avec sa salle d'eau privative et accès direct au jardin. </p><p>A l'étage,<strong> trois belles chambres</strong>, chacune avec son dressing, accueillent famille ou invités. L'une d'elles dispose d'une terrasse privée de 30m2 avec vue sur le Mont Blanc. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. </p><p><strong>Les plus ?</strong> Des prestations soignées : chauffage au sol , poêle à bois, matériaux de qualité, lumière omniprésente. </p><p><strong>En bonus</strong>: un sous-sol complet de 120m2 avec un accès indépendant, un grand espace de stationnement (jusqu'à 3 véhicules), une buanderie, un local technique. </p><p>Une maison <strong>fonctionnelle</strong> où tout a été pensé pour concilier <strong>modernité</strong>, <strong>tranquillité</strong> et <strong>confort</strong>, dans un cadre privilégié. </p><p><strong>Emilie GUEMARD</strong> Agent Commerciale RSAC 919 562 470 EI </p><p><strong>06.40.45.26.68</strong> </p><p>emilie.guemard@remax.fr </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
152 m²
4 145 €
998 m²
6
4
2
2
2011
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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