<p> [EXCLUSIVITÉ ] ? Maison contemporaine 148 m² ? DPE A ? Vue nature ? Calme absolu ? Combe Saragosse, Besançon
</p><p> Et si vous cochiez toutes les cases ? sans compromis ?
</p><p> Nichée au c?ur de la Combe Saragosse, à Besançon, cette maison récente (2018) allie le confort d'un habitat moderne, la sérénité d'un environnement préservé, et la proximité directe de la ville.
</p><p> Ici, vous vivez au calme, en retrait du chemin, tout en étant à 100 mètres d'un arrêt de bus, et à quelques minutes de toutes commodités.</p><p> Vous profitez d'une exposition idéale, d'une vue totalement dégagée, et d'un entretien extérieur minimal pour un quotidien simplifié.</p><p></p><p> Les atouts clés :
</p><p> 148 m² habitables + garage carrelé 21 m²</p><p> Terrain plat, clos et aménagé de 307 m²</p><p> DPE A / GES A ? Très faibles dépenses énergétiques (env. 850 à 1000 €/an)</p><p> Chauffage au sol + poêle à pellets performant (65 sacs/an ? 330 €)</p><p> Alarme Verisure installée</p><p></p><p> Organisation intérieure optimisée :
</p><p><strong>Au rez-de-chaussée </strong>:</p><p>? Entrée accueillante</p><p>? Cuisine ouverte sur séjour lumineux de 40 m² (3 grandes baies vitrées)</p><p>? Cellier de 18 m² attenant à la cuisine</p><p>? Suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau)</p><p>? WC suspendu, lave-mains</p><p>? Garage attenant</p><p></p><p><strong>À l'étage :</strong></p><p>? 2 grandes chambres avec balcon</p><p>? 1 chambre/bureau</p><p>? Salle de bain</p><p>? WC suspendu</p><p></p><p> À l'extérieur :</p><p>? Cour bitumée, 3 places de stationnement</p><p>? Espace terrasse vue nature, sans vis-à-vis</p><p>? Quartier résidentiel paisible, ambiance campagne, à 10 min du centre-ville
</p><p> Ce que vous allez aimer :</p><p> Lumière omniprésente</p><p> Zéro travaux à prévoir</p><p> Un lieu qui s'adapte à toutes les vies : famille, télétravail, profession libérale</p><p> Un bien rare dans un micro-quartier recherché, où peu de maisons changent de mains?</p><p></p><p> Contact direct : Nicolas Mermillod ? RE/MAX IMMOTION</p><p> 06 81 35 32 49</p><p> Visites sur RDV ? dossier complet sur demande </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
148 m²
3 358 €
307 m²
5
4
2
2
2018
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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