<p> MIEUX QU'UN APPARTEMENT AVEC TERRASSE ! une maison de 120m² avec son jardin de 180 M². </p><p>Rue A Gault, quartier Bannier/Coligny/Gare (rue à sens unique, peu de traffic)</p><p>5 min de la Gare d'Orléans et Fleury les Aubrais</p><p>10 min de la Médiathèque en vélo !</p><p>Idéale pour une famille ! 4 chambres avec placards</p><p>Rationnelle, fonctionnelle et économique ! </p><p>Au goût du jour, elle saura vous séduire</p><p>au rez de chaussée une entrée avec placard vous conduit vers une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse; on poursuivra avec une chambre avec douche. un cellier et des toilettes.</p><p>Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres avec dressing. Une salle de bain/douche et toilettes à part complètent ce niveau.</p><p>A l'éxtérieur un jardin sans vis à vis de 180 m² et sa terrasse sont accessibles par la baie vitrée du séjour ou par une porte indépendante.</p><p>les + de ce bien :</p><p>maison en retrait de la rue</p><p>place de stationnement devant la maison avec portail motorisé/caméra</p><p>proche des transports, écoles, commerces</p><p>Au calme, sans vis à vis.</p><p>DPE en B , 100 € par mois !</p><p>foncier 2 142 €</p><p>
Honoraires à la charge du vendeur. </p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . </p><p>Une visite s'impose ! n'hésitez pas à m'appeler je me ferai un plaisir de vous renseigner et nous pourrons organiser une visite.</p><p>Cécile Guesdon Vennerie agent immobilier RSAC 202300111 chez Royale Transactions remax, 8 rue d'Illiers à Orléans, mon tel 0648707791.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
125 m²
2 746 €
180 m²
5
4
1
2
2020
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUESDON VENNERIE Cécile
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