Vente maison 5 pièces

379 000 €

Maison 4 chambre(s) à vendre

Langon 33210

0

<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(46,56,98);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;"><strong>LANGON CENTRE Maison de charme avec T2</strong></span></p><p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(46,56,98);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Coup de c?ur assuré pour cette magnifique maison de 1920, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Avec une surface habitable de 180 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure de standing vous invite à vivre dans un environnement à la fois authentique et contemporain. L'espace de vie d'environ 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures traversantes est le c?ur de cette maison. Imaginez-vous y accueillir vos proches pour des moments conviviaux, ou simplement profiter d'un instant de détente en famille. Cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres, 1 salle de bains et 2 WC indépendants, est en excellent état. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. La cave de 50 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour des projets de bricolage. Le jardin entièrement clos est un véritable havre de paix, et représente un atout en centre ville. La proximité du c?ur de ville et de ses commodités essentielles est un véritable point fort. La toiture neuve de 2024 et l'isolation de qualité, incluant le plafond de la cave, garantissent un confort supplémentaire. Le bonus : un Apt T2 d'environ 35 m² actuellement loué en meublé générant un revenu locatif annuel de 5500 €.</span></p><p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(46,56,98);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.</span> </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

155

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)