<p>Située dans le charmant village de Neuwiller, limitrophe avec la Suisse, cette maison de 1992 a été entièrement rénovée avec goût par un architecte, alliant modernité et confort. Sur une surface de 272 m², vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant sur un terrain clos de 9,09 ares.</p><p>Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille dans un vaste salon-séjour lumineux de 70 m², agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments de convivialité. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau avec WC, et une buanderie.</p><p>À l'étage, totalement ouvert, vous avez la liberté de créer des espaces personnalisés. Actuellement, on y trouve une grande chambre avec une élégante baignoire îlot, une douche à l'italienne, un sauna, un WC séparé, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec une cheminée à bois.</p><p>Le deuxième étage propose un espace de 55 m², également totalement ouvert, prêt à être cloisonné pour créer deux chambres supplémentaires si souhaité, avec un WC séparé.</p><p>Enfin, la maison dispose d'un sous-sol complet avec trois pièces fonctionnelles, incluant un grand garage.</p><p>Concernant les équipements, la maison bénéficie du chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs aux étages, alimentés par une chaudière bois et/ou fioul. Elle est également équipée de volets électriques, de moustiquaires, de double vitrage, et d'un ballon d'eau chaude de 300 litres. Les travaux de rénovation ont inclus la façade, la charpente, les fenêtres, le chauffage, la cuisine, les sanitaires, l'électricité et la décoration. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre paisible avec des volumes impressionnants et un confort moderne.</p><p>Idéale pour une famille cherchant un espace modulable et autonome dès le rez-de-chaussée, cette maison combine à la perfection calme, élégance et fonctionnalité, tout en étant à proximité immédiate de la frontière suisse. </p><p></p><p><strong>Gelegen im charmanten Dorf Neuwiller, direkt an der Schweizer Grenze, wurde dieses Haus aus dem Jahr 1992 geschmackvoll von einem Architekten komplett renoviert und vereint Modernität und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 272 m² genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 9,09 Ar.</strong></p><p>Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in ein helles, 70 m² großes Wohn- und Esszimmer mit einem Holzofen führt. Die offene, ausgestattete Küche lädt zu geselligen Momenten ein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.</p><p>Das vollständig offene Obergeschoss bietet Ihnen die Freiheit, individuelle Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Derzeit finden Sie hier ein großes Schlafzimmer mit freistehender Badewanne, eine ebenerdige Dusche, eine Sauna, ein separates WC sowie einen weiteren Raum mit Holzofen.</p><p>Das Dachgeschoss bietet eine offene Fläche von 55 m², die problemlos in zwei zusätzliche Schlafzimmer unterteilt werden kann, mit separatem WC.</p><p>Abgerundet wird dieses Angebot durch ein komplettes Untergeschoss mit drei funktionalen Räumen, darunter eine große Garage.</p><p>Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren in den oberen Etagen, betrieben durch eine Holz- und/oder Ölheizung. Außerdem verfügt das Haus über elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Doppelverglasung und einen 300-Liter-Warmwasserspeicher. Die Renovierungsarbeiten umfassten Fassade, Dachstuhl, Fenster, Heizung, Küche, Sanitäranlagen, Elektrik und Innendekoration. Es sind keinerlei Arbeiten erforderlich ? dieses Haus ist bezugsfertig und bietet ein beeindruckendes Raumvolumen in einer ruhigen Umgebung mit modernem Komfort.</p><p>Ideal für eine Familie, die ein flexibles Wohnkonzept mit einer autarken Wohnebene im Erdgeschoss sucht ? dieses Haus vereint Ruhe, Eleganz und Funktionalität und liegt dabei in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. </p>
Prix 665 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 34 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
252 m²
2 774 €
909 m²
10
4
3
1
3
1992
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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