<p>Située dans le charmant village de Neuwiller, à la frontière suisse, cette maison de 1992 a été entièrement rénovée par un architecte. Avec ses 272 m² habitables et son terrain clos de 9,09 ares, elle allie volumes généreux, confort moderne et cadre verdoyant.</p><p>Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène vers un vaste salon-séjour de 70 m² baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, complète parfaitement l'espace de vie. On y trouve également une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie.</p><p>À l'étage, l'espace ouvert offre de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend actuellement une grande chambre avec baignoire îlot, douche à l'italienne, sauna, WC séparé et une pièce avec cheminée à bois. Le deuxième étage propose un plateau de 55 m² prêt à être cloisonné selon vos envies, permettant la création de chambres supplémentaires avec WC.</p><p>Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, avec plusieurs pièces fonctionnelles et un grand garage.</p><p>La maison dispose du chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs aux étages, alimentés par une chaudière bois/fioul. Elle est également équipée de volets électriques, moustiquaires, double vitrage et d'un ballon d'eau chaude de 300 litres. Les rénovations récentes (façade, charpente, fenêtres, chauffage, cuisine, sanitaires, électricité, décoration) vous assurent une maison sans aucun travaux à prévoir.</p><p>Cette propriété combine calme, élégance et fonctionnalité, tout en offrant une proximité immédiate avec la Suisse. Idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de modernité, elle n'attend plus que vous.
</p><p></p><p>Im charmanten Dorf Neuwiller, direkt an der Schweizer Grenze, befindet sich dieses im Jahr 1992 erbaute und von einem Architekten vollständig renovierte Haus. Mit 272 m² Wohnfläche und einem abgeschlossenen Grundstück von 9,09 Ar verbindet es großzügige Räume, modernen Komfort und eine grüne Umgebung.</p><p>Im Erdgeschoss empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich, der in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer von 70 m² mit Kaminofen führt. Die offene, moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.</p><p>Das Obergeschoss ist offen gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit umfasst es ein großes Schlafzimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Sauna, separatem WC und ein weiteres Zimmer mit Kaminofen. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine offene Fläche von 55 m², die sich problemlos in zusätzliche Schlafzimmer mit WC unterteilen lässt.</p><p>Ein komplettes Untergeschoss mit mehreren funktionalen Räumen sowie einer großen Garage rundet dieses Angebot ab.</p><p>Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper in den oberen Etagen, betrieben mit Holz- und Ölheizung. Elektrische Rollläden, Insektenschutz, Doppelverglasung sowie ein 300-Liter-Warmwasserspeicher sind ebenfalls vorhanden. Alle Renovierungen ? Fassade, Dachstuhl, Fenster, Heizung, Küche, Sanitär, Elektrik und Dekoration ? wurden bereits durchgeführt.</p><p>Diese Immobilie vereint Ruhe, Eleganz und Funktionalität in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Ideal für Familien, die viel Platz, Komfort und modernes Wohnen suchen. </p>
Prix 574 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 25 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
252 m²
2 377 €
909 m²
10
4
3
1
3
1992
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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