<p>Neuwiller, charmant village familial entre collines et champs, aussi bien apprécié pour son calme que pour ses paysages naturels. Le village dispose aussi d'un accès rapide vers les principaux axes routiers en direction de Bâle ou Allschwil en moins de 10 minutes en voiture. </p><p>Située idéalement en impasse de quartier, cette familiale propriété construite en 2008 propose un panorama sur les champs et un excellent confort de vie grâce à ses grands espaces de vie, sa modernité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
</p><p>6 pièces / 4 chambres / 2 salles d'eau / 1 cuisine ouverte accès terrasse / 1 jardin gazonné ,arboré et cloturé / 2 terrasses / 1 grand garage double / 1 pièce buanderie / 1 pièce loisirs / 1 pièce de stockage.</p><p>Au rez de chaussée, un hall desservant un vaste et lumineux salon-séjour avec accès terrasse . Une cuisine complète avec ilôt central et table à manger. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, wc ainsi qu'un radiateur sèche-serviette.</p><p>Hall et espace de vie directement accessible depuis le garage.</p><p>Au 1 er étage , Chaque membre de la famille diposera de son intimité grâce à 4 chambres avec vue sur les champs. Une spacieuse salle de bain avec baignoire , douche italienne et grand meuble double vasque très pratique au quotidien.
</p><p>Niveau -1 : un autre avantage majeur de cette propriété est son grand garage double carrélé disposant de 2 bornes de charges dédiées aux véhicules electriques. Une pièce de loisirs, une pièce buanderie ainsi qu'un grande pièce à adapter selon vos besoins...
</p><p>Les avantages : </p><p>- panneaux photovoltaÏques en autoconsommation avec revente du surplus</p><p>- cheminée bois véritable</p><p>- récupérateur d'eau de pluie / bacs potagers</p><p>- extérieur entièrement paysagé avec goût / 2 terrasses / terrain entièrement cloturé</p><p>Côté technique : fenêtres double vitrage pvc /alu / panneaux photovoltaÏques / cheminée / parquets & carrelages / volets et porte de garage motorisés / VMC / isolation extérieure.</p><p>diagnostics sans anomalies</p><p>surface habitable : 124,8m2</p><p>surface au sol : 137m²</p><p>19 panneaux photovoltaîques / puissance 7,4Kw /production annuelle moyenne : 8000Khw/an</p><p>Avis RE/MAX : une charmante propriété aux nombreux équipements modernes et pratiques située dans un environnement calme et familial à deux pas de la frontière Suisse.</p>
Prix 540 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 19 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
124 m²
4 508 €
565 m²
6
4
2
2
2008
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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