<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">EXCLUSIVITÉ RE/MAX S&T IMMO</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Cette maison familiale aux volumes généreux est située dans un cadre paisible à Lardy, à proximité des écoles, commerces et supermarchés.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un espace de vie confortable, lumineuse et polyvalente, cette maison de près de 200 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement agréable.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine au style verrière qui s'ouvre sur l'espace de vie, ainsi qu'un salon boudoir cosy, parfait pour vos instants de détente.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">La maison propose également un second séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches. Une chambre ou bureau, selon vos besoins, complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie fonctionnelle.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Enfin, un atelier attenant offre un espace supplémentaire, propice à la créativité, au bricolage ou au rangement.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">En complément, un studio indépendant accessible depuis la maison, comprenant une chambre, cuisine, salle d'eau et WC, offre de multiples possibilités : accueil d'invités, logement indépendant ou activité professionnelle.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">À l'étage :</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">- Accessible par deux escaliers distincts, l'étage propose :</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">- Trois chambres, dont une avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement très flexible</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">- Une salle d'eau avec WC</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">- Un dressing qui peut faire office de chambre ou salle de jeux</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Côté extérieur :</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">La maison est édifiée sur une parcelle arborée de 745 m², plantée de nombreux arbres fruitiers, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse exposée plein Sud de 45 m² permet de savourer les repas en extérieur ou les soirées d'été en toute tranquillité.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Un garage, une cave sous l'atelier, ainsi qu'un espace de stationnement complètent ce bien.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant au 06 31 56 28 34 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
200 m²
2 350 €
745 m²
9
4
3
3
1840
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benjamin LAMONGIE
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