<p>Maison individuelle 127 m² <strong>? Prestations modernes très basse consommation</strong>? Terrain 600 m²
Posez vos valises dans cette <strong>superbe maison moderne en parfait état</strong>, avec piscine, jacuzzi, pergola, terrain de pétanque et double garage.
Située dans un quartier résidentiel, proche des commodités et axes routiers, cette maison vous séduira par sa <strong>luminosité</strong>, ses <strong>volumes généreux</strong> et ses <strong>prestations soignées</strong>.
Intérieur :
<strong>Rez-de-chaussée</strong> :
- Entrée accueillante
- Vaste salon/salle à manger baigné de lumière avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse
- Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la pièce de vie
- Poêle à bois moderne
- Cellier + WC
<strong>Demi-niveau</strong> :
- <strong>Suite parentale de 30 m²</strong> avec dressing et salle d'eau
<strong>Étage</strong> :
- Salle de bain avec baignoire et douche
- 3 chambres spacieuses (15,5 m² ? 13,5 m² ? 12 m²)
Extérieur & loisirs :
- Grande terrasse de 32 m² avec pergola bioclimatique et stores latéraux
- Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu
- <strong>Piscine au sel 3,65 x 9,25 m</strong> avec régulateur PH, entièrement automatisée
- Terrain de pétanque avec olivier
- Terrasse arrière avec jacuzzi
- 2 abris de jardin dont un <strong>Biohort avec pool house
- </strong>Volets roulants électriques et moustiquaires sur toutes les menuiseries
Annexes & confort :
- <strong>Double garage</strong> avec porte séquentielle de 5 m
- Buanderie avec ballon thermodynamique, adoucisseur et espace lave-linge/sèche-linge
- <strong>Borne de recharge 7 kW</strong> pour véhicule électrique
Équipements & consommation :
- Poêle à bois moderne (env. 200 €/an)
- Chaudière gaz basse consommation (env. 450 €/an)
- <strong>11 panneaux solaires (4,675 kW)</strong> en autoconsommation + revente EDF OA (gain annuel env. 400 €)
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Prix 450 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
127 m²
3 701 €
600 m²
5
4
2
3
2014
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laetitia Ackermann
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