<p><strong>Maison familiale à Saint-Witz ? Confort moderne et environnement recherché</strong></p><p>Située dans un quartier paisible et prisé de <strong>Saint-Witz</strong>, cette <strong>maison familiale d'environ 126 m²</strong> répartie sur deux niveaux combine harmonieusement <strong>espace, luminosité et fonctionnalité</strong>. Conçue pour accueillir une vie de famille épanouie, elle offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.</p><p>Le <strong>rez-de-chaussée</strong> s'ouvre sur une <strong>vaste pièce de vie d'environ 42 m²</strong>, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Cet espace de réception se compose d'un <strong>séjour accueillant</strong> et d'une <strong>cuisine ouverte</strong>, moderne et entièrement équipée, favorisant les moments de partage au quotidien. L'ensemble s'étend naturellement vers une <strong>terrasse exposée sud-est</strong>, idéale pour profiter du soleil du matin jusqu'en fin d'après-midi.</p><p>À l'étage, la partie nuit regroupe <strong>quatre chambres confortables</strong>, dont une <strong>suite parentale</strong> avec <strong>salle d'eau privative</strong>. Une <strong>seconde salle d'eau</strong>, des <strong>toilettes séparées</strong> ainsi qu'une <strong>buanderie</strong> complètent cet étage, conçu pour répondre aux exigences d'une vie familiale pratique et harmonieuse.</p><p>Édifiée sur un <strong>terrain clos et soigneusement paysagé de 629 m²</strong>, la propriété comprend également un <strong>double garage</strong> et <strong>deux emplacements extérieurs</strong>. Les <strong>équipements récents</strong>? <strong>pompe à chaleur</strong>, <strong>panneaux photovoltaïques</strong> et <strong>poêle à granulés</strong>? assurent une <strong>excellente efficacité énergétique</strong> et un confort thermique optimal toute l'année.</p><p>L'emplacement constitue un véritable atout : <strong>écoles, commerces et axes autoroutiers (A1)</strong> sont aisément accessibles, garantissant un équilibre parfait entre <strong>tranquillité résidentielle et commodités du quotidien</strong>.</p><p>Une <strong>maison rare sur le secteur</strong>, idéale pour les familles recherchant un lieu de vie spacieux, moderne et agréable à vivre.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
122 m²
3 869 €
629 m²
6
4
2
2005
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas GIRONT
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