<p><strong>Mialet - Maison 4 chambres à vendre - 590 000 €</strong></p><p>J'ai le plaisir de vous présenter mon nouveau coup de coeur </p><p>Au coeur des majestueuses Cévennes, à seulement 20 minutes de la charmante ville d'Anduze, vous serez émerveillé par ce mas tout en pierres, typique de la région avec sa vue surplombant les montagnes alentour.</p><p>Dans cet environnement paisible, sur une parcelle de 5222 m², se niche cette propriété d'exception.</p><p>Des travaux récents ont permis d'en révéler tout le potentiel.</p><p>En rez-de-chaussée, vous apprécierez le bel espace à vivre de 67 m², composé d'un salon / salle à manger avec un poële mixte (bois et granulés) pour des moments de convivialité en hiver, et d'une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin et sa vue panoramique.</p><p>A ce niveau, se trouve également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un toilette séparé.</p><p>L'étage accueille deux chambres dont une de 15 m², une salle d'eau et un toilette séparé.</p><p>Une deuxième suite parentale indépendante en rez-de-jardin permet d'accueillir amis ou famille en toute autonomie.</p><p>Le jardin offre plusieurs espaces intimistes : le salon avec son coin barbecue sous la pergola, la belle piscine 8 x 4,5, les différents paliers (restanques) en pierres ornés d'oliviers, d'arbres fruitiers et de grandioses chênes, un jardin potager, un poulailler.</p><p><strong><ins>Les atouts :</ins></strong></p><p>- Vue panoramique sur les Cévennes, orientation sud / est offrant de superbes levers de soleil</p><p>- 16 Panneaux photovoltaîques. Consommation négative en 2024 grâce à la revente d'électricité</p><p>- Double vitrage, volets en alu et certains volets roulants sont électriques</p><p>- Garage de 29 m² et cave de 16 m²</p><p>- Portail automatique et terrain entièrement clôturé</p><p>- Toiture du rdc refaite en 2013 ; rénovation et isolation de la toiture du haut en 2019</p><p>- Aucun travaux à prévoir.</p><p>Venez découvrir cette somptueuse Propriété, et vous tomberez sous son charme !</p><p>Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
142 m²
4 155 €
5222 m²
7
4
3
4
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie GRÉAUX
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