Vente maison 5 pièces

325 000 €

Maison 4 chambre(s) à vendre

Saint-Marcel 54800

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<p> <strong>Maison familiale de charme ? DPE C / GES A ? 210 m² habitables + sous-sol ? Terrain arboré de 33 ares ? Calme absolu en impasse</strong><strong>À 10 minutes de Jarny ? 20 minutes de Metz</strong> Située dans un environnement paisible, en fond d'impasse, cette <strong>maison familiale de 210 m² habitables</strong> (et plus de <strong>340 m² exploitables</strong> avec sous-sol complet) est un <strong>véritable coup de c?ur</strong>, mêlant volumes généreux, charme et <strong>excellentes performances énergétiques</strong> (DPE C, GES A). Description du rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse de 11 m² - Salon lumineux de 35 m² - Cuisine de 21 m² avec accès direct à la terrasse de 15 m² et au jardin - Couloir desservant trois chambres de 14 m² chacune - Salle de douche de 6 m² - Accès direct au sous-sol À l'étage : -Une grande suite parentale de 35 m² avec baignoire balnéo, dans une ambiance chaleureuse et relaxante -Un vaste espace en open space de 60 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon secondaire Sous-sol complet de 120 m² comprenant : - Garage fermé de 42 m² - Espace technique (chaudière à granulés) - Salle de sport - Atelier de bricolage - Deux pièces de rangement - Bonne hauteur sous plafond Extérieurs : Le terrain arboré de 33 ares offre un cadre de vie paisible et intime, agrémenté d'arbres fruitiers (noyers, mirabellier, pommier, poirier, reine-claude). Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Prestations techniques : Poêle à bois, Fenêtres double vitrage isolantes, Chaudière à granulés récente, Toiture en très bon état, Puits fonctionnel Cette maison allie <strong>calme absolu</strong>, <strong>grands volumes</strong>, <strong>fonctionnalité</strong> et <strong>qualité de construction</strong>, à seulement quelques minutes des commodités.</p><p> Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur. </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .