Vente maison 7 pièces

485 000 €

Maison 4 chambre(s) à vendre

Niederentzen 68127

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<p>Maison 4 chambre(s) à vendre - 485 000 €</p><p> Niederentzen est un charmant village idéalement situé à 15 minutes de Colmar et à 35 minutes de Bâle, proche des axes autoroutiers, des commerces et des écoles. </p><p>Dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette splendide maison neuve offrant des prestations haut de gamme et la possibilité de vivre de plain-pied. </p><p> </p><p>Re/Max Authentic vous propose cette maison neuve, achevée en 2024, d'une surface de 139 m² sur 3,24 ares de terrain clôturé et arboré. Elle vous séduira par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel. </p><p> </p><p><strong><ins>Au rez-de-chaussée</ins></strong> : </p><p> Un vaste espace de vie lumineux de 42 m2, comprenant une superbe cuisine entièrement équipée avec son îlot central idéal pour déjeuner en famille. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier offrant un accès direct au garage, entièrement carrelé. Ce dernier, équipé d'une porte motorisée, dispose d'un accès direct au jardin. </p><p> </p><p><strong><ins>Etage : </ins></strong></p><p>Un bel espace nuit comprenant 3 grandes chambres et un bureau de 7 m2. Un grande salle de bain complète cet espace, avec douche à l'italienne XXL et coin buanderie intégré ! Le rêve de toutes ces dames? </p><p> </p><p><strong><ins>Extérieur : </ins></strong></p><p>Un jardin très fonctionnel, aménagé pour profiter pleinement de l'extérieur avec une belle pelouse et une terrasse bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, idéale pour des moments ensoleillés.  </p><p>A l'avant de la maison, des places de stationnement en pavé offrent un espace pratique et élégant. </p><p> </p><p><strong><ins>Points techniques : </ins></strong></p><p>Norme RE2020, faible consommation d'Energie </p><p>Chauffage au sol avec plancher chauffant hydraulique par pompe à chaleur Daikin </p><p>Fenêtres noires en Alu triple vitrage avec volets roulants électriques </p><p>Isolation extérieure 20 cm  </p><p>Vide sanitaire  </p><p> </p><p>Un véritable cocon idéal pour toute la famille, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! </p><p>Contactez vite Eléonore Broggini pour programmer une visite.  </p> Prix 465 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignements complémentaires, contactez Eléonore Broggini au 06.07.37.85.59 ou par mail à eleonore.broggini@remax.fr Eléonore Broggini agent commercial EI - RSAC de Colmar numéro 902 884 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

43

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)