<p>Maison 4 chambre(s) à vendre - 485 000 €</p><p> Niederentzen est un charmant village idéalement situé à 15 minutes
de Colmar et à 35 minutes de Bâle, proche des axes autoroutiers, des commerces
et des écoles. </p><p>Dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette splendide
maison neuve offrant des prestations haut de gamme et la possibilité de vivre
de plain-pied. </p><p> </p><p>Re/Max Authentic vous propose cette maison neuve, achevée en
2024, d'une surface de 139 m² sur 3,24 ares de terrain clôturé et arboré. Elle
vous séduira par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel. </p><p> </p><p><strong><ins>Au rez-de-chaussée</ins></strong> : </p><p> Un vaste espace de
vie lumineux de 42 m2, comprenant une superbe cuisine entièrement équipée avec
son îlot central idéal pour déjeuner en famille. Vous y trouverez également une
chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier offrant un accès direct
au garage, entièrement carrelé. Ce dernier, équipé d'une porte motorisée,
dispose d'un accès direct au jardin. </p><p> </p><p><strong><ins>Etage : </ins></strong></p><p>Un bel espace nuit comprenant 3 grandes chambres et un
bureau de 7 m2. Un grande salle de bain complète cet espace, avec douche à l'italienne
XXL et coin buanderie intégré ! Le rêve de toutes ces dames? </p><p> </p><p><strong><ins>Extérieur : </ins></strong></p><p>Un jardin très fonctionnel, aménagé pour profiter pleinement
de l'extérieur avec une belle pelouse et une terrasse bénéficiant d'une double
exposition sud et ouest, idéale pour des moments ensoleillés. </p><p>A l'avant de la maison, des places de stationnement en pavé
offrent un espace pratique et élégant. </p><p> </p><p><strong><ins>Points techniques : </ins></strong></p><p>Norme RE2020, faible consommation d'Energie </p><p>Chauffage au sol avec plancher chauffant hydraulique par pompe
à chaleur Daikin </p><p>Fenêtres noires en Alu triple vitrage avec volets roulants électriques </p><p>Isolation extérieure 20 cm </p><p>Vide sanitaire </p><p> </p><p>Un véritable cocon idéal pour toute la famille, vous n'aurez
plus qu'à y poser vos valises ! </p><p>Contactez vite Eléonore Broggini pour programmer une visite. </p>
Prix 465 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignements complémentaires, contactez Eléonore Broggini au 06.07.37.85.59 ou par mail à eleonore.broggini@remax.fr Eléonore Broggini agent commercial EI - RSAC de Colmar numéro 902 884 139.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
138 m²
3 514 €
324 m²
7
4
2
1
2
2024
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
43
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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