<h3>RE/MAX ? Authentique ferme provençale du XIX? siècle à rénover à Gordes, vue Luberon et Alpilles</h3><p>L'agence <strong>RE/MAX</strong> a le plaisir de vous présenter à la vente une <strong>authentique ferme provençale du XIX? siècle en pierre </strong>à rénover, idéalement située dans un <strong>secteur calme et recherché de Gordes</strong> en position dominante. Vous profiterez de <strong>vues panoramiques exceptionnelles sur le Luberon et les Alpilles</strong>.</p><p>D'une <strong>surface utile d'environ 303 m²</strong>, cette propriété pleine de charme offre un <strong>fort potentiel de rénovation</strong>. Elle conserve de nombreux éléments provençaux d'origine : sols en <strong>terre cuite et tomettes</strong><strong>plafonds à la provençale</strong>, <strong>volets en bois</strong>, <strong>encadrements en pierre de taille</strong>, ainsi que <strong>de nombreuses dépendances</strong>.</p><p>Développée sur deux niveaux et exposée plein sud elle se compose comme suit :</p><ul><li><strong>Rez-de-chaussée</strong> : entrée, séjour de 20 m², cuisine attenante d'environ 12 m², second salon et salle d'eau.</li><li><strong>Étage</strong> : deux chambres et une salle de bain, plus une troisième et une quatrième chambre accessibles par une pièce communicante.</li><li>Une <strong>grange lumineuse de 38 m²</strong> complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement.</li></ul><p>La propriété dispose également de <strong>bâtiments indépendants</strong> : garage, lavoir, bâtiment agricole, poulailler et grange.</p><p>Implantée sur un <strong>terrain de 4 150 m²</strong>, elle offre un <strong>panorama exceptionnel sur le Luberon et les Alpilles</strong>, au c?ur d'un environnement préservé.</p><p><strong>Prestations</strong> : double vitrage PVC, tuiles anciennes, assainissement individuel, puits, garage, et <strong>possibilité de piscine</strong>.</p><p><strong>Prix de vente FAI : 1 160 000 €</strong>
(soit <strong>1 100 000 € net vendeur</strong> + <strong>5,45 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur</strong>)</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site <strong>Géorisques : </strong><a href="" target="_new"><strong>www.georisques.gouv.fr</strong></a></p>
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4230€ et 5760€ par an.
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 1.160.000 € HAI
Honoraires charges vendeurs.
Agent commercial (EI) : Victor LALLEMENT - RSAC 809 493 547
Mandat n° 410 - Agence RCS 794 099 325
Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515
250 m²
4 640 €
4150 m²
8
4
4
3
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
601
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Victor LALLEMENT
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