<p style="text-align:start;">EXCLUSIVITÉ RE/MAX:</p><p> <span style="color: rgb(0,0,0);">Située dans une impasse au c?ur du village prisé de Poulx, cette villa des années 90-2000 offre un cadre de vie agréable et paisible.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);"> D'une surface habitable d'environ 145 m², elle propose une grande cuisine aménagée d'environ 30 m² orientée plein sud, un salon-séjour lumineux avec cheminée et climatisation, ouvert sur la terrasse et le jardin.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);"> Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres dont une spacieuse de 18 m², une grande salle de bain et des toilettes indépendantes. </span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa salle d'eau avec WC et d'un accès à une terrasse offrant une belle vue dégagée.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Un studio d'environ 30 m² avec accès indépendant complète l'ensemble, à finir selon vos envies, idéal pour recevoir, pour une profession libérale ou un revenu locatif.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le tout est édifié sur une belle parcelle arborée de 1 250 m² agrémentée d'une piscine à débordement, d'un pool house et de plusieurs espaces de stationnement.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Cette villa lumineuse et fonctionnelle, au fort potentiel, allie confort, charme et tranquillité dans un environnement recherché. Un bien rare à découvrir sans tarder.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Renseignements au 06.80.65.26.83</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
175 m²
2 389 €
1250 m²
6
4
2
2
1996
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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