Vente maison 6 pièces

599 000 €

Maison 4 chambre(s) à vendre

Nîmes 30900

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<p><strong>À vendre ? Maison moderne de plain-pied avec studio indépendant, secteur prisé à Nîmes Ouest</strong></p><p>Située dans les hauteurs résidentielles de Nîmes, à deux pas de Vacquerolles, cette <strong>maison contemporaine</strong> de plain-pied, construite en 2021, séduit par sa fonctionnalité, son style soigné et son environnement calme.</p><p>La villa offre une <strong>surface habitable d'environ 120 m²</strong>, composée d'un <strong>séjour spacieux et lumineux de 52 m²</strong>, bénéficiant d'une belle exposition et d'ouvertures à galandage, créant une continuité naturelle vers une <strong>grande terrasse</strong> ombragée par une <strong>pergola bioclimatique</strong>, face à une <strong>piscine élégamment carrelée</strong>.</p><p>La cuisine, aux lignes épurées, est <strong>entièrement équipée</strong> et prolonge harmonieusement l'espace de vie. Une <strong>arrière-cuisine/buanderie</strong> vient compléter cet espace avec discrétion et praticité.</p><p>La partie nuit comprend <strong>trois chambres confortables</strong>, dont une <strong>suite parentale</strong> avec salle d'eau privative et espace dressing. Une <strong>salle de bain indépendante</strong> et un<strong> bureau</strong> complètent l'ensemble.</p><p>En plus, un <strong>studio indépendant de 20 m²</strong> composé d'une pièce de vie avec kitchenette, chambre et salle d'eau, offre la possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif.</p><p>Le tout est implanté sur un <strong>terrain paysagé d'environ 620 m²</strong>, offrant une jolie vue dégagée, un espace extérieur agréable et un local dédié pour vélos ou rangement.</p><p>Côté équipements : climatisation gainable réversible, pompe à chaleur, chauffe-eau dernière génération, fermetures motorisées centralisées? Chaque détail a été pensé pour assurer <strong>confort et performance énergétique</strong>.</p><p>Une maison <strong>clé en main</strong>, au design actuel, parfaite pour une vie paisible dans un cadre privilégié de Nîmes.</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

49

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)