<h3><strong>Propriété de caractère avec dépendance ? Cadre paisible et charme authentique</strong></h3><p>Nichée au c?ur d'un environnement naturel apaisant, cette <strong>propriété pleine de charme</strong>, offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'authenticité.</p><p>Ce <strong>corps de ferme datant de 1379</strong>, soigneusement rénové, a su préserver toute son âme d'origine tout en intégrant des éléments de confort modernes. L'ambiance y est chaleureuse et conviviale, sublimée par une <strong>cheminée d'époque</strong> dans la pièce de vie principale.</p><h3><strong>Maison principale</strong></h3><p>D'une configuration fonctionnelle, elle comprend :</p><ul><li>Un <strong>séjour/salle à manger</strong> avec cheminée</li><li>Une <strong>cuisine indépendante</strong></li><li><strong>Trois chambres</strong>, dont une <strong>suite parentale avec salle d'eau</strong></li><li>Une <strong>salle de bain avec WC</strong>,</li><li>Un <strong>WC indépendant</strong></li><li>Une <strong>mezzanine</strong> idéale en espace bureau ou détente</li></ul><h3><strong>Extension habitable indépendante</strong></h3><p>Un second logement vient compléter l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis, ou créer un espace locatif. Sur deux niveaux, il se compose de :</p><ul><li>Un <strong>séjour</strong> (pouvant faire office de salle à manger avec coin cuisine)</li><li>Une <strong>chambre spacieuse</strong></li><li>Une <strong>salle d'eau avec WC</strong></li><li>Une <strong>grande terrasse privative</strong></li></ul><h3><strong>Extérieurs & Dépendances</strong></h3><p>La maison s'ouvre sur une vaste <strong>terrasse ensoleillée</strong>, idéale pour profiter des beaux jours.
Les dépendances comprennent :</p><ul><li><strong>Trois caves</strong> offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement</li><li>Une <strong>chaufferie</strong></li><li>Un <strong>bassin</strong> en pierre</li></ul><p>Le tout repose sur un terrain arboré et agréable, alimenté par <strong>deux sources d'eau naturelles</strong> et une <strong>réserve de 5 000 litres</strong>, un véritable atout pour la gestion de l'eau.</p><h3><strong>Équipements & Informations techniques</strong></h3><ul><li><strong>Électricité refaite à neuf</strong></li><li><strong>Pompe à chaleur récente</strong></li><li><strong>Charme ancien conservé</strong></li><li><strong>Toiture à prévoir partiellement (infiltrations localisées)</strong></li><li><strong>Dernière taxe foncière : 1?001 €</strong></li></ul><p></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
128 m²
2 695 €
16157 m²
6
4
3
3
1379
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alicia GUERRIER
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