Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 361 euros.
A 1h30 de Paris sud par l'A77, situé à Poilly-lez-Gien quartier 'En Berry', écoles et toutes commodités à moins de 10 min en voiture.
Ce pavillon moderne, d'une surface habitable de 120,60 m2 avec jardin comprend : - En rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine aménagée/équipée,séjour avec cheminée à insert et baie vitrée donnant sur l'extérieur, chambre et WC. - A l'étage : palier desservant trois chambres dont deux avec dressing, salle de bains/WC. L'ensemble sur un jardin de 867 m2 avec abri et portail électrique.
Mode de chauffage : chaudière gaz de ville. Equipements : tout-à-l'égout, raccord fibre, cheminée à insert, huisseries double-vitrage.
1er étage : Palier : 4,68 m2 Chambre avec dressing : 17,95 m2 Chambre avec dressing : 14,63 m2 Chambre : 8,9 m2 Salle de bains/WC : 4,85 m2
Disponible au 15 juin 2026.
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 EUR et 1410 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
120.6 m²
867 m²
5
4
1
2
1030 %
15/06/2026
25 € / mois
2006
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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