Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 378 euros.
A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé lieudit 'Salandon', dans un cadre champêtre à proximité de Gien, toutes commodités accessibles en moins de 10 min en véhicule.
Ce grand pavillon sur sous-sol, d'une surface habitable de 126,20 m2, comprend : - En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée refaite à neuf, séjour/salon, deux chambres, salle de bains, WC, - A l'étage : deux autres chambres, bureau, salle d'eau, WC, - Sous-sol total. - Garage indépendant et dépendances. - Grand terrain clos.
Mode de chauffage : chaudière fioul.
Equipements : huisseries bois/PVC double vitrage, fosse septique.
Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 EUR et 3420 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
126.2 m²
10100 m²
5
4
1
1
2
1030 %
30 € / mois
1980
1
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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