Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 319 euros.
A 1h30 de Paris sud par l'A77, à Gien, commerces, écoles et lycée accessibles à pied.
Cette maison avec du cachet, de 106,41 m2 habitable, située en centre-ville se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée/équipée, suite parentale avec douche et dressing, WC (avec lave-main). A l'étage : deux chambres dont une avec salle d'eau, bureau et salle d'eau/WC. Cave. Garage indépendant. L'ensemble sur un terrain clos de 623 m2.
Mode de chauffage : chaudière gaz condensation. Equipements : huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, raccord tout-à-l'égout.
A l'étage : Chambre avec salle d'eau : 16,07 m2 Chambre : 11,5 m2 Bureau : 11,45 m2 Dégagement : 5,65 m2 Salle d'eau/WC : 2,65 m2
Disponible au 08 août 2026.
Date de réalisation de diagnostic : 11/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2340EUR et 3210EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
106.41 m²
17 m²
623 m²
4
3
3
2
875 %
01/03/2025
40 € / mois
1
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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