Maison familiale 5 pièces 117 m2 Terrain de 4 500 m2 Calme et nature à Valserhône VALSERHÔNE Sur les hauteurs, dans un environnement naturel et préservé Découvrez cette agréable maison individuelle familiale d'environ 117 m2 utiles, située sur les hauteurs de Valserhône, dans un secteur recherché pour son calme, sa verdure et sa proximité avec les commodités du centre-ville. Implantée sur un vaste terrain de 4 500 m2 classé en zone naturelle, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié. Entourée de végétation et d'un espace boisé composé notamment de pins et de sapins, elle séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible, à l'écart des nuisances, tout en souhaitant conserver un accès pratique aux commerces, services et infrastructures de Valserhône. Construite dans les années 1990, la maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec quatre chambres et plusieurs espaces annexes. Elle constitue une excellente base pour un projet de résidence principale, familial ou pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et bien distribué. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée permettant d'accéder aux différentes pièces de vie, d'un salon lumineux bénéficiant d'une ouverture sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une salle à manger avec cuisine équipée. Cet espace de vie offre un cadre convivial pour les repas en famille ou les moments partagés entre amis. Une première chambre avec rangements est également présente à ce niveau, ce qui peut être particulièrement appréciable pour accueillir un proche, aménager un bureau ou disposer d'une chambre de plain-pied selon les besoins de la famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille. Deux des chambres disposent d'un balcon exposé Est, offrant un agréable espace extérieur privatif et une belle lumière matinale. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'étage. La maison dispose ainsi de quatre chambres au total, un atout recherché pour une résidence familiale. De nombreux espaces annexes La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces de rangement permettant de répondre aux besoins du quotidien. Vous profiterez notamment de combles offrant un espace de stockage supplémentaire, d'un grand garage permettant de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de rangement ou d'atelier, ainsi que d'un abri de jardin. Le terrain permet par ailleurs de stationner jusqu'à quatre véhicules en extérieur, un avantage appréciable pour une famille ou pour recevoir des proches. Un terrain rare de 4 500 m2 Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain d'environ 4 500 m2, situé en zone naturelle. Ce vaste espace offre une sensation d'espace et d'intimité rare à proximité d'un centre urbain. L'environnement boisé, avec la présence de pins, de sapins et d'une végétation naturelle, crée une atmosphère paisible et ressourçante. Que vous souhaitiez profiter d'un grand espace extérieur, laisser les enfants évoluer dans un environnement privilégié, créer un potager, aménager des espaces de détente ou simplement bénéficier d'un cadre naturel au quotidien, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'usage, sous réserve des règles d'urbanisme applicables à la zone. Un bien à personnaliser selon vos envies La maison présente aujourd'hui un fort potentiel d'amélioration. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'améliorer encore le confort de vie. Ces travaux représentent également un
