Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
? En Exclusivité à Petit-Mars (Loire-Atlantique)
Une maison de plain-pied alliant espace, confort et douceur de vivre.
Située à seulement 25 minutes de Nantes, cette propriété de 2002 (avec extension en 2021) vous offre le meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et la proximité de la ville.
? Un cadre de vie privilégié
Accès rapide à Nantes : pour travailler, sortir ou flâner, la métropole est à portée de volant.
Vie locale dynamique : écoles, commerces, services et associations, tout est là pour un quotidien pratique et convivial.
Environnement verdoyant : sentiers, nature et calme absolu, un véritable havre pour les amoureux d'air pur.
? Les atouts de la maison
Une pièce de vie lumineuse de 74 m², avec cuisine aménagée et équipée idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
Suite parentale avec salle d'eau privative pour un confort absolu.
Trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne, parfaites pour la famille ou les invités.
Garage de 16 m² pour stationner ou ranger sans compromis.
Terrain clos de 720 m², accueillant et sans vis-à-vis, propice aux déjeuners d'été et aux après-midis farniente.
? En résumé
Une maison clé en main, spacieuse, bien pensée et parfaitement située. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et convivial. ? Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez MATT IMMO CONSEIL au 02 99 70 26 97 ou 06 07 57 85 42 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous
Prix de 339.900 comprenant les frais d'agence de 9.900 TTC soit un net vendeur de 330.000 Classe énergie C - Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2070 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
Maison traditionnelle
141 m²
2 375 €
53 m²
720 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
3.05 %
2002
Ouest
Nord
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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