A découvrir : Charmante maison non mitoyenne de 6 pièces de 118 m2, comprenant 4 chambres spacieuses, sans travaux à prévoir. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités (Ecoles, Collège, Lycée à 900m, Gare à 750m), et Parc de Morsang. Cette maison familiale permet, si vous le désirez, une vie de plain pied grâce à sa très belle pièce de vie de 27m2 comprenant un salon séjour avec cheminée, ouvert sur la cuisine équipée récente, ainsi que 2 chambres en rez-de-chaussée dont la très belle chambre parentale de plus de 16m2, une salle d'eau, et water closet séparé.
A l'étage, le palier dessert 2 autres chambres spacieuses de 15,5m2, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total entièrement carrelé, accueille un garage, une buanderie, un espace sport, ainsi que de nombreux rangements.
La parcelle de 560 m2, propose un espace jardin sans vis à vis, une terrasse, un espace de stockage, un potager.
La maison, construite en 1991, est dotée de panneaux solaires, générant un revenu annuel de 1200€ à 1500€ grâce à la revente de l'électricité produite. Fenêtres double vitrage. Taxe foncière 1 900€. Chauffage Gaz+Electrique (à l'étage)+Cheminée en appoint.
Excellent DPE en C. Aucune anomalie. Toiture en très bon état.
Située en lot arrière.
Vous accéderez rapidement aux grands axes: l'Autoroute A6 en 5 minutes, l'aéroport d'Orly en 15 minutes, la ligne C du RER pour arriver en plein Paris en 20 mn. Le Parc de Morsang accessible en 5 minutes à pied vous garantira des ballades en plein nature, pique nique, jeux pour enfants, footing ou après midi pèche autour du lac. Elle n'attend plus que vous.
Cette annonce référence 287926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.
Prix du bien : 379 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
3 219 €
6
4
2
1991
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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