Maison individuelle de bonne construction, dans lotissement calme, recherché et proche du centre-ville de Challes-Les-Eaux, composée de 4 chambres dont 1 au RDC, pièce de vie lumineuse, véranda de 16 m2, 2 salles de bains, surface de 174 m2 au sol + pièce de 48 m2 aménageable, double garage, buanderie, cave et cellier sur 846 m2 de terrain plat, clos et arboré. Exclusivement chez LESPROFESSIONNELS.IMMO.
La vaste entrée ouvre sur un espace de vie composé d'un salon/salle à manger doté d'une cheminée à double combustion et d'une climatisation réversible, prolongé par une agréable véranda, d'une cuisine équipée avec cellier aux nombreux rangements. Un couloir distribue 1 grande chambre avec placard aménagé, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave mains et l'accès au garage. A l'étage, un dégagement avantagé de placards, dessert 3 belles chambres, 1 salle de bains équipée avec baignoire balnéo et un WC indépendant. Complètent ce bien : un double garage de 42 m2 avec portes motorisées doté de beaucoup de rangements, une cave et une appréciable buanderie. Un escalier conduit à une grande pièce d'environ 48 m2 avec 2 vélux et isolation en OSB qui peut aisément s'aménager en habitation. Les + : Portail motorisé, volets aluminium roulants électriques isolants avec centralisation, chauffage électrique au sol au RDC et convecteurs à l'étage, climatisation réversible, cheminée à double combustion, véranda de 16 m2 (isolation 53 mm), accès direct du garage à l'habitation, alarme, visiophone, adoucisseur d'eau, cuve de récupération d'eau de 3000 litres avec pompe électrique, cour en béton désactivé, 2 terrasses dont une couverte de 27 m2 avec sa remise pour outillage. Prix : 599 500 EUR honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements sur ce bien ou organiser une visite, je suis à votre entière disposition : Franck Ruggiero au 06.26.46.32.30. Négociateur en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS IMMO RCS PARIS 484305750. Barème honoraires consultable sur https://lesprofessionnels.immo/uploads/BaremeFR.pdf Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 EUR et 1680 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 176 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale de Ruggiero Franck agent mandataire, conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
158 m²
3 794 €
846 m²
6
4
1
1
2
2006
Sud
5
2
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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