Charmante Maison Mitoyenne de 1880 avec Grand Terrain
Découvrez cette maison de caractère datant de 1880, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un cadre paisible, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Intérieur :
Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, WC séparé et buanderie/cellier.
1er étage : Un couloir desservant trois chambres (dont deux avec placards) ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC, simple vasque et sèche serviettes.
2e étage : Pour les amoureux du bricolage et de la rénovation ,un grenier aménageable selon vos envies (espace de jeux, salle de cinéma, possibilité de deux chambres supplémentaires ...)
En complément, deux caves voutées séparées.
Confort & Équipements :
Chauffage par poêle à bois (pièce principale) et pompe à chaleur réversible dans chaque chambre et la salle de bain.
Panneaux photovoltaïques (2017)
Fibre optique
Chauffe-eau thermodynamique 300 L (2017)
Fenêtres double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques
Extérieur :
Cour clôturée de 195 m²
Grand terrain clos de 2 526 m² avec verger et chalet de jardin
( dont 1 000 m² de terrain constructible)
Cette maison est idéale pour une famille ou un projet d'agrandissement. Vous recherchez un cadre de vie agréable avec un grand espace extérieur ? Ne tardez pas à la visiter !
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 270469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE NICOLAS (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 82770984100023.
Prix du bien : 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
119 m²
1 655 €
2700 m²
4
3
1
1880
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NICOLAS CHRISTELLE
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