Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente :
Maison de village avec jardin ? Vabre (81330) - 29km de Castres et 50km d'Albi
Située au c?ur du charmant village de Vabre, dans un cadre verdoyant, cette maison de village semi mitoyenne édifiée en R 2 se développe sur 80 m² et offre un cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, prolongée par un hall desservant une salle d'eau avec douche, des WC séparés et un accès direct à l'extérieur.
Au premier étage, vous découvrirez une belle cuisine lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, avec ses parquets en bois et son esprit authentique. Un coin salon cocooning complète ce niveau.
Le second étage dessert deux belles chambres, elles aussi avec parquet bois, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fraîchement rénovée.
Mais la véritable surprise se trouve à l'arrière : un extérieur attenant à la maison, avec jardin d'environ 85m2 offrant une superbe vue dégagée, et un coin terrasse pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques techniques :
- Toiture renovation complète 2022
- Facades refaites
- Isolation plafond
- Électricité aux nomes
- Menuiseries mixtes : simple et double vitrage
- Chauffage au fioul
- Tout à l'égout
Cette maison pleine de charme est parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
----------------------------------------------------------- Taxe foncière : 500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Castres, Sidobre et ses environs.
81 m²
1 099 €
175 m²
4
2
Équipée
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
346
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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