Vente maison 4 pièces

240 000 €

Maison 4 pièces / 90 m² / 240 000 EUR / WAMBRECHIES

Wambrechies 59118

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Maison avec jardin exposé ouest et 3 chambres ? Wambrechies À dix minutes à pied du port de plaisance, cette maison offre un quotidien pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires et des accès rapides vers Lille. Un emplacement qui permet de concilier vie urbaine et moments au vert, sans compromis. Le quartier, résidentiel et bien desservi, facilite tous les déplacements du quotidien. Les écoles primaires sont accessibles rapidement à pied ou à vélo. Le jardin exposé ouest bénéficie d'un bel ensoleillement l'après-midi. Il accueille une terrasse en bois idéale pour les repas à l'extérieur, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour le rangement. L'espace a été pensé dans un esprit nature, facilement réaménageable selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante intègre une cuisine ouverte sur le séjour et sur l'extérieur, créant un ensemble lumineux et convivial. Une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et une cave complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, trois chambres accueillent famille, invités ou télétravail. Les combles offrent un volume supplémentaire pour organiser vos rangements. Le chauffage combine un poêle à pellets au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques récents à l'étage. La maison est habitable dès aujourd'hui et permet d'envisager des aménagements à votre image, pour créer un intérieur qui vous ressemble. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, proche de la nature et des commodités. Taxe foncière : 686 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 2,13 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barriere Alexandre. Tél : 07-67-35-58-92. Mail : abarriere@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 890 077 456. Spécialiste sur le secteur de : DUISANS et ses environs.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

329

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)