Proche de l'Authion et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers, venez découvrir cette charmante maison de 91 m2 située dans le bourg de Sorges. Ce bien offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. Le poêle à granulés installé dans le séjour, ainsi que les pierres et poutres apparentes, apportent une ambiance chaleureuse et authentique. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, un dressing et une salle de bains. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. L'extérieur propose une terrasse accessible directement depuis la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison rénovée avec soin bénéficie de diagnostics énergétiques favorables et conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose !
90.5 m²
2 914 €
24 m²
148 m²
4
3
1
1
1
1800
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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