?- SOUS OFFRE D'ACHAT ?-
À 21 km de la gare d'Angers, à la sortie de Saint-Georges-sur-Loire, sur la commune de Saint-Germain-des-Prés, sur plus de 2 ha, maison de plain-pied, sans vis-à-vis, avec dépendances.
Habitation principale d'env. 119 m² rénovée depuis 2020: séjour (poêle possible), cuisine aménagée, 3 chambres, bureau, buanderie, cellier, salle d'eau, véranda de 42 m² exposée sud-ouest (hors surface habitable).
Pompe à chaleur. Consommation énergétique contenue.
Plus de 170m2 de bâti supplémentaire : atelier de 77 m², double garage, deux caves, 3 pièces à rénover, divers abris pour stockage ou projet agricole/artisanal.
A l'extérieur: Jardin avec arbres fruitiers, puits, pré et mare sécurisée.
Vous apprécierez la rénovation récente de ce plain-pied et l'ensemble du bâti avec un fort potentiel pour amoureux de nature qui cherchent de la surface et du calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
119 m²
2 300 €
23751 m²
7
3
1
1
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
