À découvrir sans tarder : magnifique maison individuelle de 120 m2 à Diémoz Située dans un secteur résidentiel recherché de Diémoz, à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de la gare et des principaux axes routiers, cette charmante maison individuelle de 120 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son extérieur parfaitement entretenu. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 35 m2, baignée de lumière, avec sa cheminée, ouvrant sur un balcon de 5 m2. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une première chambre de 11 m2, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. À l'étage, une vaste chambre de 38 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut facilement être divisée afin de créer une seconde chambre. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand garage de 35 m2 ainsi que d'un espace indépendant comprenant une chambre de 11 m2, un WC séparé et une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou pour un projet locatif. Un extérieur agréable Implantée sur un terrain de 805 m2, cette maison bénéficie d'une belle terrasse de 40 m2 et d'un jardin piscinable, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Informations complémentaires
Consommation de gaz et d'électricité : environ 160 EUR par mois.
Taxe foncière : 760 EUR.
Le diagnostic de performance énergétique peut être significativement amélioré grâce à l'installation d'une pompe à chaleur.
Vous recherchez une maison spacieuse, bien située et offrant un fort potentiel sur le secteur de Diémoz ? Contactez dès maintenant l'agence Leone Immobilier afin d'organiser une visite.
Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite maison individuelle Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie G 547/ GES C 20
Accueil - Particulier | Géorisques
120 m²
2 742 €
805 m²
4
3
1
2
1967
1
Consommations énergétiques
Logement économe
547
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clément
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