Vente appartement 4 pièces

319 000 €

Maison 4 pièces, 3 chambres, terrain 2165 m2, garage

Floirac 33270

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 322000 euros).

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme. Idéalement placée, à 10 minutes des magnifiques plages de la Côte Sauvage et à 20 minutes de Royan, elle vous offre un lieu de vie paisible à proximité des commodités. Sur son vaste terrain de 2165 m2, entièrement clos et arboré, cette propriété de 145 m2 dévoile des volumes généreux. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine séparée et équipée de 20 m2, ainsi que d'un spacieux salon-séjour de 38 m2 agrémenté d'une cheminée. Une arrière-cuisine-buanderie de plus de 17 m2, avec douche, apporte un confort supplémentaire. L'espace nuit, bien distinct, dessert trois grandes chambres, une salle d'eau avec wc et des toilettes séparées. La maison bénéficie d'une bonne isolation, elle est équipée de double vitrage et de radiateurs à inertie pour un confort optimal en toute saison. L'extérieur est une invitation à la sérénité : une terrasse ombragée par un murier platane vous promet d'inoubliables moments de partage. Un garage attenant avec mezzanine et un carport viennent parfaire ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

215

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)