Vente maison 6 pièces

359 000 €

Maison 4 pièces 112m2 + dépendance T2 58m2 sur un terrain de 1344m2

Izeaux 38140

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Ensemble immobilier rare sur la commune d'Izeaux, sur un terrain arboré et clos de 1344 m², découvrez cet ensemble comprenant une maison familiale de 112 m² et une maison indépendante de 58 m², chacune disposant de son portail électrique indépendant, garantissant intimité et autonomie. Idéal pour une famille souhaitant loger un proche ou pour un projet de location (habitation secondaire, Airbnb, revenu locatif). La maison principale dispose d'une pièce de vie de 52 m² comprenant un vaste salon/séjour et une cuisine équipée moderne, idéale pour recevoir. Dans le salon, vous disposerez d'un poêle à granules pour un confort optimal ainsi que la climatisation réversible. À l'étage, une salle de bains haut de gamme de 9 m² avec douche italienne, double vasques et finitions soignées. Trois chambres spacieuses de 11, 12 et 14 m², dont une équipée d'un dressing et un toilette séparé complète l'étage. En sous-sol, une buanderie fonctionnelle de 22 m². A l'extérieur, une grande terrasse en bois exposée plein sud et une piscine 5x3 m, parfaites pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Une grande cave et un toilette extérieur, pouvant faire office d'atelier ou stockage de 28m2. La maison indépendante 2 pièces de 58m2 avec garage, totalement autonome, elle représente un véritable atout, que ce soit pour accueillir un proche ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur séjour de 21 m², équipée d'un système poêle à granules, donnant un aspect cocooning et chaleureux, prolongée par une véranda lumineuse de 12 m², un toilette séparé dans le séjour pour plus de confort. À l'étage, une grande suite parentale de 22m2 avec placard de rangement et une salle d'eau de 8m2. Les plus de ce complexe sont deux accès indépendants avec portails électriques, terrain clos et joliment aménagé de 1344 m², prestations de qualité et excellent état général, bien idéal pour une grande famille, pour loger un proche ou encore pour générer un revenu locatif, un bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 301273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC BATTANI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87868644300028. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)