Maison 4 Pièces 115M2 à Rafraichir - Quartier Saint Geroges
Périgueux 24000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
Découvrez une **maison ancienne d'exception**, empreinte de charme et de modernité, où chaque détail raconte une histoire tout en offrant le confort contemporain.
Imaginez franchir le seuil d'une **perle rare de 115 m²**, baignée de lumière grâce à ses **hautes fenêtres en PVC double vitrage**. Les **parquets en chêne massif** craquent sous vos pas, tandis que les **murs en pierre apparente** ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure libérée de toute occupation.
Cette maison, idéale pour une famille ou des investisseurs, se compose de **4 pièces**, dont **3 chambres spacieuses** et une **cuisine aménagée et équipée**, parfaite pour des moments gourmands. À l'étage, la **chambre parentale** dispose d'une **salle d'eau privative**, et un **WC indépendant** complète les commodités.
À l'extérieur, un **jardin de 301 m²** vous attend, prêt à être aménagé selon vos envies : potager luxuriant, massifs de fleurs parfumées ou coin détente avec terrasse ensoleillée ou ombragée. Et pourquoi pas une **piscine** pour des étés inoubliables ?
Le **chauffage de ville** et l'**assainissement conforme** assurent un confort optimal toute l'année, tandis que le **terrain piscinable** ouvre la voie à des projets futurs.
Proche de **supermarchés, boulangeries et pharmacies** à moins de 5 minutes à pied, cette maison est également à moins de 10 minutes des **écoles, centres médicaux et transports**, et à moins de 15 minutes des **parcs, centres commerciaux et zones de loisirs**.
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Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3388.00 et 4061.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
