Exclusivité Dohm immobilier ! Sur le secteur recherché de Malpas, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2023, offrant 123 m2 habitables, implantée sur un beau terrain de 1 019 m2. Elle se compose au premier niveau, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC séparés. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda et un balcon exposés Sud-Est, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'un agréable ensoleillement tout au long de la journée. Un atout majeur : un sous-sol aménageable permettant de créer une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing selon vos envies. Une belle opportunité d'optimiser la surface habitable et de valoriser encore davantage le bien. Un garage avec espace buanderie complète ce bien. Chauffage pompe à chaleur Air/eau. Poêle à bois. Taxe foncière : 1002 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter, Lola Guillaumin, votre agent commercial, au O6 73 31 44 58. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Guillaumin Lola - - NoRSAC: 895152726, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123.3 m²
2 003 €
35 m²
4
2
1
2
1973
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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