Située à Penol, à seulement 5 minutes de La Côte Saint-André et à deux pas des commodités du village, cette maison de plain-pied allie confort moderne, grands volumes et extérieurs parfaitement aménagés pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 70 m² comprenant un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace, pensé pour la convivialité, bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin.
La maison dispose de 3 chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale offrant confort et intimité. Une magnifique salle d'eau de 8 m², moderne et élégante, vient compléter l'espace nuit.
Côté pratique, une buanderie et un cellier de 30 m² apportent un véritable confort au quotidien.
Le terrain de 1 573 m², entièrement clos et exposé plein sud, est un véritable havre de détente. Vous y trouverez une terrasse carrelée de 100 m² équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, parfaite pour les repas d'été, une piscine hors sol de 11 x 8 m pour se rafraîchir en toute tranquillité, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un cabanon de jardin pour le rangement. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, alliant praticité et sécurité.
La maison est équipée d'un chauffage au sol électrique ainsi que d'une climatisation réversible, vous garantissant confort en toutes saisons.
La taxe foncière reste très raisonnable à 913 € par an.
Une maison clé en main, spacieuse, parfaitement entretenue et offrant de nombreux équipements. Rare sur le secteur, elle saura séduire les familles en quête de tranquillité, d'espace et de loisirs à domicile, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Cette annonce référence 304904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC BATTANI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87868644300028.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 300 €
4
3
2
2
2009
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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