Située dans un secteur recherché de Saint-Marcel, cette maison traditionnelle de 88,30 m², construite en 1979 et entièrement rénovée en 2019, allie charme, confort et modernité.
?
Description du bien : Entrée sur une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m², avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée Poêle à granulés pour un chauffage performant et économe À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau récente et des rangements fonctionnels Menuiseries PVC double vitrage, isolation performante Garage attenant + 2 places extérieures
?
Extérieurs : Terrasse bois de 30 m² avec pergola Jardin clos de 160 m², sans vis-à-vis, exposé sud-ouest Environnement calme et verdoyant
?
Environnement et commodités : Écoles, collège, crèche, commerces, transports, services médicaux accessibles en quelques minutes Idéal pour une vie de famille ou un premier achat sans travaux
?
? Une maison clé en main, prête à vous accueillir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778
Maison traditionnelle
88.3 m²
2 202 €
43 m²
256 m²
4
3
1
2 (séparés)
5.08 %
1979
Sud
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tony LE GOFF
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
