Maison familiale rénovée - 3 chambres, garage, jardin - Saint-Marcel (56140)
? Quartier résidentiel calme
Située dans un secteur recherché de Saint-Marcel, cette maison traditionnelle de 88,30 m², construite en 1979 et entièrement rénovée en 2019, allie charme, confort et modernité.
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Description du bien :
oEntrée sur une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m², avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée
oPoêle à granulés pour un chauffage performant et économe
oÀ l'étage : 3 chambres, une salle d'eau récente et des rangements fonctionnels
oMenuiseries PVC double vitrage, isolation performante
oGarage attenant + 2 places extérieures
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Extérieurs :
oTerrasse bois de 30 m² avec pergola
oJardin clos de 160 m², sans vis-à-vis, exposé sud-ouest
oEnvironnement calme et verdoyant
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Environnement et commodités :
oÉcoles, collège, crèche, commerces, transports, services médicaux accessibles en quelques minutes
oIdéal pour une vie de famille ou un premier achat sans travaux
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? Une maison clé en main, prête à vous accueillir !
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Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
88 m²
2 209 €
43 m²
256 m²
4
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tony LE GOFF
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