Jolie maison dans lotissement communal au calme de la campagne Moissieuroise ...
Venez découvrir cette villa contemporaine construite en 2015 de plain pied sur un terrain de 912 m2 clôturé.
A l'intérieur vous évoluez sur une surface globale de 90m2 commençant par une entrée donnant immédiatement sur le grand séjour lumineux et convivial de 27m2 ainsi qu'une cuisine à aménager de 11 m2 (et son cellier de 3,7m2). ces deux pièces desservent la grande terrasse pavée de 35m2 orientée sud.
Un couloir vous mène dans l'espace nuit composé de trois chambre de 9,5 - 10 - et 11,5 m2 dont deux avec placards muraux intégrés; une salle d'eau de 5m2 avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Un garage double de 25m2 complète la construction avec sa porte motorisée.
Tout le confort a été pensé lors de la construction de cette maison :
- Portail électrique
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- VMC hygroréglable
- Menuiseries double vitrage
- Isolation efficace des parois et des combles
- Volets roulants solaires
- Visiophone
- Places de stationnement privatives devant et à l'intérieur de la propriété.
- Système de récupération d'eau de pluie (une cuve sera tout de même à rajouter)
- Détecteur de fumée
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tout son le potentiel.
Cette annonce référence 298065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057.
Prix du bien : 267 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 €
Honoraires TTC : 4,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 967 €
4
3
1
1
2015
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AYMERIC FANJAT
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