Coup de c?ur assuré pour cette villa contemporaine de plain-pied à Moissieu-sur-Dolon !
Envie de calme, d'espace et de modernité ? Venez poser vos valises dans cette jolie maison construite en 2015, nichée au c?ur de la campagne moissieuroise dans un lotissement convivial et paisible.
Sur un terrain clos et arboré de 912 m², cette villa lumineuse de 90 m² vous séduira par son agencement idéal et son confort de vie :
Un grand séjour de 27 m² où partager vos plus beaux moments en famille
Une cuisine de 11 m² (avec son cellier de 3,7 m²) à aménager selon vos envies, ouverte sur la terrasse
Une superbe terrasse pavée de 35 m² plein sud, parfaite pour profiter du soleil et recevoir vos proches
3 chambres fonctionnelles (9,5 ? 10 ? 11,5 m²), dont deux avec rangements intégrés
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne + WC séparé
Côté pratique : un garage double de 25 m² avec porte motorisée, des stationnements privés et tout le confort pensé pour votre tranquillité : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants solaires, portail électrique, visiophone, double vitrage, isolation performante? Rien ne manque !
Bonus : la maison est équipée pour accueillir un système de récupération d'eau de pluie (cuve à prévoir).
Ici, vous profitez du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités et axes principaux.
Moderne, économe et chaleureuse, cette maison n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Une visite et vous serez conquis !
Cette annonce référence 298065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057.
Prix du bien : 267 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 €
Honoraires TTC : 4,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 967 €
4
3
1
1
2015
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AYMERIC FANJAT
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