A VISITER RAPIDEMENT Découvrez cette charmante maison de village de 98 m2, idéalement située au coeur de Sergy, à proximité immédiate de l'école, des commerces et d'une ligne TPG. Intégralement rénovée avec des prestations de qualité, la maison a bénéficié d'importants travaux : Toiture, Chauffage, Isolation, Fenêtres, BSO... ainsi que d'une rénovation soignée de l'ensemble, offrant aujourd'hui confort moderne et cachet de l'ancien. Elle s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend 2 chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains, une salle de douche ainsi que 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant avec terrasse, véritable prolongement de la maison pour les beaux jours. Une place de parking couverte, une seconde place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Une maison où charme, authenticité et rénovation de qualité se rencontrent, dans un emplacement recherché au centre du village de Sergy, avec toutes les commodités accessibles à pied. DPE: A / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 950 et 1'080 Euros/ an. Surface : 98 m2 Prix du bien : 495'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
98 m²
5 051 €
33 m²
4
3
1
1
2
1850
Sud
Est
2
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
32
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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