Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 399000 euros).
Villa 4 pièces avec jardin et terrasse Neuve
Découvrez cette magnifique villa 4 pièces située dans un cadre verdoyant et paisible, pensée pour offrir confort et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste séjour/cuisine lumineux ouvert sur une grande terrasse et un jardin privatif, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent l'agencement, offrant des espaces de vie fonctionnels et agréables. Un abri de jardin vient également enrichir ce bien.
Atouts du programme : Villas passives à très haute performance énergétique (triple vitrage, isolation renforcée, VMC double flux) Espaces extérieurs généreux : jardins, terrasses, balcons Prestations modernes et soignées : carrelage, menuiseries aluminium, rangements intégrés Stationnements prévus (dont carport) et locaux vélos Sécurité renforcée : accès par digicode, vidéophone, alarmes connectées dans certains logements
Transports & commodités : À proximité immédiate des commerces, écoles et crèches Accès rapide aux gares RER et TGV pour rejoindre Paris et les grands pôles franciliens Nombreux équipements sportifs et culturels dans un environnement dynamique
Qualité de vie : Quartier moderne, verdoyant et piétonnier Espaces partagés : jardin central, potagers collectifs, aires de jeux Cadre de vie familial, calme et convivial Frais de notaire réduits et garanties constructeur
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. | +33(0)6.34.25.41.84 | Monsieur PAIN
Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
4 433 €
4
3
1
1
2 (séparés)
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yanis Pain
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