Maison 4 pièces de 103m2 environ en pierre de caractère avec sous-sol total aux portes d'Auray, à 500m de la gare et des commerces
Brech 56400
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en Exclusivité / Découvrez cette ravissante maison en pierre sur sous-sol aux portes d'Auray, à 500m de la gare et des commodités (pharmacie, boulangeries, restaurant). Datant de 1925, elle offre une ambiance intemporelle avec un charme indéniable. Un véritable coup de c?ur pour les amoureux de l'authenticité!
Avec 103 m² habitables environ, cette maison s'étend sur deux niveaux. Sur son premier niveau vous découvrirez une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, son coin salon et son séjour. Au 1er étage vous découvrirez 2 chambres spacieuses, une chambre supplémentaire, 1 salle de bain avec baignoire et douche. Le terrain de 270 m² environ, accueille une belle terrasse à l'abri des regards.
Un bien fonctionnel et bien entretenu (ravalement 2025).
Profitez d'un confort moderne avec un chauffage individuel au gaz et un poêle à granulés. Ne manquez pas cette opportunité unique à Brech!
Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT.
Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !
Cette annonce référence 295954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.
Prix du bien : 291 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
2 827 €
270 m²
4
3
1
2
1925
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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