Maison 4 pièces de 68,17m² (66,79m² Carrez) avec jardin privatif et deux garages fermés
Le Grau-du-Roi 30240
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PORT CAMARGUE (30240 Le Grau du Roi) - Rive Gauche - Situation idéale : 500m du Port et de ses commerces, 200m des rives de l'étang de Salonique, 600m du club de tennis et 1km de la plage...
Bien RARE et proposé en EXCLUSIVITE !
Au sein d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et disposant d'agréables espaces verts, je vous propose de découvrir cette très jolie maison avec jardin, garage fermé et garage-auvent donnant sur le jardin.
Vous pourrez à votre gré stationner deux véhicules ou profiter du garage-auvent en cuisine d'été. Un gros ++ notamment en période estivale ... !
Le jardin agrémenté d'un bel Olivier vous offrira la possibilité de vous détendre à l'extérieur et de prendre vos repas en famille ou entre amis en toute intimité !
Cette maison achevée en 2003 est dans un état irréprochable et dispose d'un confort moderne. Vous serez séduits, non seulement par la localisation, mais aussi par les beaux volumes et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage, notamment avec les boiseries en plafond.
Le rez-de-chaussée comporte un hall d'entrée desservant :
- Le séjour-cuisine d'environ 30m² traversant, baigné de lumière et climatisé pour plus de confort,
- La première chambre de 12,5m² avec dressing, climatisée et offrant accès au jardin,
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes.
L'étage accessible en empruntant l'escalier en bois se compose de la deuxième salle d'eau avec toilettes, de la deuxième chambre avec placard de rangement et d'une cabine permettant de loger deux lits superposés ou faire office de grand dressing.
Que vous souhaitiez acquérir une résidence secondaire ou une résidence principale, cette maison parfaitement entretenue n'attend plus que vous et ne nécessite aucuns travaux.
Précisions complémentaires :
- Cuisine équipée,
- Alarme,
- Faibles charges de copropriété : 425€/an
- Combles aménagés dans l'un des deux garages,
- Robinet extérieur dans le jardin,
- Placards de rangement dans l'entrée, la salle d'eau du rez-de-chaussée et la chambre de l'étage,
- Dressing dans la chambre du rez-de-chaussée,
- Chauffe-eau individuel solaire,
- VMC,
- Volets roulants,
- Climatisation réversible.
Je suis Florence Curbilié, conseillère immobilier passionnée et je me tiens à votre disposition pour une visite sans tarder au 06 46 02 48 22 - Possibilité de visite en visio !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309)
Référence agence : 13313
68 m²
5 574 €
4
3
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence CURBILIE
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